Architecte à Tours

FIXIA s’installe à Tours en octobre 2026. Les projets montrés sur ce site sont en Île-de-France et en Bretagne : je ne présente aucune réalisation tourangelle que je n’ai pas faite. Ce qui ne change pas d’un territoire à l’autre, c’est la méthode : lire les règles de la parcelle avant de dessiner, constituer des dossiers complets, suivre les chantiers. Les règles propres à Tours sont réunies et sourcées dans le guide Construire à Tours.

Au 1 impasse du Palais, 37000 Tours, dans un espace de coworking, sur rendez-vous uniquement. Je me déplace aussi sur le lieu du projet, à Tours et dans les communes voisines, sur rendez-vous : c’est souvent là que le premier échange est le plus utile.

Tours relève du plan de prévention du risque inondation Val de Tours – Val de Luynes, approuvé le 18 juillet 2016, qui s’applique aux parties de la commune situées en zone inondable. Le zonage se lit à la parcelle, sur le plan du PPRI annexé au PLU ou sur Géorisques ; le règlement de la zone décide de ce qui est permis. La page Zone inondable explique la démarche.

Géorisques, fiche du PPRI 37DDT20120007, interrogée le 13 octobre 2026.

Pour tout permis de construire, sauf pour un particulier qui construit pour lui-même une construction de 150 m² de surface de plancher au plus, extension comprise. Une société, y compris une SCI, doit recourir à un architecte pour tout permis. Jamais pour une déclaration préalable, qui se prépare pourtant avec le même soin.

Code de l’urbanisme, articles L431-1 et R431-2 ; loi n° 77-2 du 3 janvier 1977.

Un mois pour une déclaration préalable, deux mois pour le permis d’une maison individuelle, trois mois pour les autres permis, à compter d’un dossier complet ; un mois de plus aux abords d’un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, comme celui qui couvre le centre ancien de Tours.

Code de l’urbanisme, articles R423-23 et R423-24.